У Вас есть свободная квартира и вы решили немного заработать, сдавая ее в аренду с чего же начать? Ответ очевиден с анализа рынка аренды квартир в Днепропетровске. Чтобы узнать за сколько же сдавать вашу квартиру и не продешевить достаточно собрать информацию о подобных вариантах недвижимости как у Вас, используйте для этого газеты и интернет, также позвоните в агентства недвижимости.

Вы собрали информацию о ценах на рынке, тогда приступайте к следующему шагу подготовьте свою квартиру. Для этого необходимо ремонт и наличие мебели, можно конечно сдать квартиру как есть, но подумайте кто будет жить в Вашей "убитой" квартире и сколько он Вам заплатит. Большие вложения в ремонт тоже не следует делать, иначе вы не вернете свои деньги необходимо найти баланс между затратами на ремонт но и сделать так чтобы в Вашей квартире было приятно находиться. Теперь о мебели наличие старой изношенной мебели ни как не поднимут стоимость аренды, лучше уже обойтись совсем без нее. Единственное что необходимо сделать это обустроить кухню.

Далее нужно найти квартиросъемщика. Идеальным вариантом считается сдавать квартиру своим хорошим знакомым, но если таковых нет то разместите объявления в газетах, либо в интернете. В сети сейчас большой выбор электронных досок объявлений. Например http://prodaem.dp.ua - объявления в Днепропетровске одна из многих. Преимущества размещения объявления на prodaem.dp.ua это бесплатно и можно добавить фотографию Вашей квартиры. Можно воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Теперь когда Вы разместили информацию о Вашей квартире Вам предстоит выбрать одного квартиросъемщика из предложенных вариантов и здесь на агенство полагаться не стоит, они стремясь заработать могут прислать кого угодно. На этом этапе будьте внимательны. Кого же выбрать? Задавайте вопросы потенциальным квартиросъемщикам. Ведь вам нужен платежеспособный человек, интересуйтесь местом работы, сколько он планирует жить в вашей квартире, ведь вы сделали в ней ремонт и естественно вас не заинтересует аренда на 3 месяца.

Вы выбрали жильца для вашей квартиры теперь самое время составить договор аренды. В договоре указываются сроки и суммы помесячной оплаты за квартиру, при этом арендодателю невыгодно фиксировать оплату на будущий период времени, достаточно оговорить цену за аренду квартиры за год, а после пересматривать оплату в процессе переговоров с арендатором. Также нужно указать твердые сроки оплаты за квартиру (скажем 7 числа каждого месяца) и последствия за просроченные платежи например если оплата просрочена до семи дней после срока уплаты то санкций не последует, если от недели до трех то накладывается штраф, если более то квартира освобождается. Нормой считается, когда предоплата за квартиру берется за первый и последний месяц аренды в качестве "страховки для арендодателя". В договоре указывается обязанности арендатора и арендодателя, например дни посещений хозяина квартиры, запрет на смену замков самим снимающим квартиру и прочее.

И последнее завершение аренды. В конце срока аренды хозяин квартиры возвращает "страховку арендодателя" квартиросъемщику, при условии что с квартирой все в порядке. Причем не нужно поддаваться на уговоры арендатора провести зачет этой суммы как оплату за последний месяц аренды, тем самым хозяин жилья лишает себя рычага управления. Если вы сдавали квартиру с телефоном обратите внимание на счета, чтобы не было просроченных платежей. Возможно ваш арендотор хороший человек, но подстрахуйте себя и свою недвижимость поменяйте замки в вашей квартире после отъезда вашего квартиросъемщика.